Строительство домов под ключ

Как часто нам хочется оказаться вдали от городской суеты? Мы устаем от шума мегаполиса, мечтаем провести время наедине с природой, иметь возможность отвлечься от работы, проблем и различных забот. Каждый человек вполне оправданно нуждается в тишине и покое.

Тесные квартиры, удушливый смог, никогда не исчезающий из воздуха, гул и беспокойство вокруг – рано или поздно все это подводит нас к мысли иметь собственный загородный дом. Мы хотим после трудового дня возвращаться туда, где уютно и спокойно, где наши движения ничем не стеснены, где вечер можно скоротать, наблюдая закат на свежем воздухе. Очень важно при этом, чтобы уровень комфорта в частном доме ничем не отличался от того, к которому мы привыкли в городской квартире.

Как вариант – выбрать уже существующий коттедж на рынке недвижимости, но есть и другой путь – строительство дома под ключ. Чем он хорош? Мы можем создать свое уникальное семейное гнездышко, в котором воплотим все наши пожелания и предпочтения, сохраняя собственный неповторимый стиль. Но прежде чем начать строительство, нелишним будет узнать об особенностях данного процесса и последовательности всех действий.

ВЫБОР МЕСТА СТРОИТЕЛЬСТВА

Замечательно, если имеется возможность выбора земельного участка под будущий дом. Проектирование начинается именно с оценки места, ведь от его особенностей будут зависеть качественные характеристики дома. Следует учитывать среднюю температуру и влажность воздуха, уровень грунтовых вод, глубину промерзания земли, направление ветров на местности. Когда клиент обращается в фирму, наша задача – создать проект с учетом всех этих факторов.

И еще немаловажно: во-первых, при разработке проекта дома нужно ориентироваться на его целевое назначение и предполагаемую площадь; во-вторых, приобретая в собственность земельный участок, не лишним будет проверить право собственности на него, а также убедиться в отсутствии арестов.

Для того чтобы минимизировать риски возникновения непредвиденных и неприятных ситуаций в ходе возведения загородного дома, существуют рекомендации по выбору участка по следующим критериям:

Месторасположение. Идеальный вариант – расположение постройки в черте города или на небольшом от него расстоянии.
Транспортная система. Владельцы личных автомобилей должны убедиться в качественном состоянии дорог, ведущих к потенциально новому месту жительства. Если же собственного транспорта нет, то необходимо обратить внимание на наличие и расположение остановок общественного транспорта.
Размер участка. Оптимальным габаритным соотношением считается 10 кв.м. постройки на 100 кв.м. земли.
Геодезические условия. Создавая проект, строители вынуждены учитывать их особенности: это очень важно при выборе фундамента и проведения водоснабжения домов.
Экология. Стоит учитывать близость расположения промышленных объектов, являющихся источником загрязнения воздуха.
Коммуникации. Если возможность присоединения к централизованным системам (отопление, электроснабжение, канализация и т.п.) отсутствует, то, составляя проект, нужно учесть несение дополнительных расходов на проведение сетей.
Инфраструктура. Жилой дом, расположенный в шаговой доступности от школы, больницы, магазина, аптеки и т.д. всегда в приоритете.

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ

Начинать строительство частного дома возможно только после оформления необходимых разрешительных документов. В их число входит:

разрешение на разработку проектов;
разрешение на строительство после согласования проекта;
разрешение на подключение к сетям коммуникаций и технические условия подключения.

Компании застройщика всегда очень ответственно подходят к данному пункту, ведь при отсутствии любого документа из перечня они могут понести внушительные штрафы, или риски, что дом пустят под снос.

Показать полностью…

О компании в цифрах

лет опыта
в строительстве

Клиентов
выбрали нас

опытных специалистов
в коллективе

года гарантии
на выполненные работы

ПРОЕКТЫ ДОМОВ

Схема работы

КАКОЙ МАТЕРИАЛ ВЫБРАТЬ ДЛЯ СТЕН?

Вопрос, загоняющий в тупик любого непросвещенного человека. Что лучше, быстрее, надежнее, выгоднее? Наша компания, оказывающая услуги строительства домов под ключ составляет проекты, предполагающие использование различных материалов.

Бревенчатый дом (очень актуален в Казани). Бревна – экологичный, один из самых востребованных видов материал. Дом, собранный из бревен, смотрится очень эстетично, в нем как будто дышит сама природа. Летов в таких домах сохраняется прохлада, а зимой тепло.

Дом из блоков на основе керамзита обладает высокой прочностью при небольшом весе. Это облегчает процесс кладки и строительства в целом. Для материала характерно: высокий уровень шумоизоляции, способность сохранять тепло на протяжении довольно долгого периода времени. Такой дом более экономичен по цене.

Дом из кирпича. Это максимально долговечная и надежная постройка. Кирпичная кладка это, безусловно, очень кропотливая работа, зато обладающая свойством теплосбережения и высоким уровнем пожарной безопасности. К тому же, структура материала не подвержена существенным деформациям от влияния климата и погоды, что позволяет дому на протяжении многих лет сохранять свой первозданный вид.

Сегодня особую популярность имеют дома, собранные из бруса и так называемые каркасные, в их основе находится древесина. Причина актуальности – быстрая скорость возведения. Строительство обоих видов домов обходится недорого за счет приемлемой цены стройматериалов, отсутствии трат на песок, цемент и другие необходимые вещи, которые используют для производства бетона. А, кроме того, построить такой дом можно в любой сезон.

Брус – надежно и прочно. Для строительства пускают в ход крупные, хорошо просушенные брусья, которые вставляют друг в друга очень плотно, без зазоров. Вследствие этого дом получается крепким и хорошо утепленным. Достоинством возведения постройки из бруса является быстрота, так как отпадает необходимость использования бетона.

Каркас – тепло и удобство. Каркасный дом возводится дешево и быстро, на любой почве, а при соблюдении технологии обладает достоинством одновременной легкости и прочности.

Компания в ходе строительства каркасного дома использует приемы, позволяющие ликвидировать источники холодов на стыках конструкций, что делает ее цельной и, соответственно, способствует сохранению тепла в доме.

Решение о том, какой материал будет использован при строительстве, принимает клиент, и лучше всего это делать на стадии, когда проект только разрабатывается. При этом важно учесть такие факторы, как: скорость и степень сложности возведения дома, цикличность проживания (постоянная или сезонная), вес постройки, экологичность основы, и, не без этого, стоимость.

РАСЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ И ПОРЯДОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНОГО ДОМА

На первом этапе строительства важно составить проект и произвести разбивку участка в соответствии с ним. Также необходимо проведение земельных работ. Застройщик определяет территорию под будущий дом, места дополнительных построек, производит разграничение зон, обозначает расположение дорожек, парковки для авто и другое. Участок выравнивается и освобождается от крупной растительности.

В земельные работы входят:

рытье котлована;
устройство канализации, так называемого септика;
подземные коммуникации;
прокладка очистительной и дренажной системы;
залив фундамента.

Тип фундамента, как правило, зависит от свойств почвы, глубины подземных вод, веса будущей постройки. Он должен быть тем основательней, чем тяжелее объект. Именно от этого этапа строительства будет зависеть прочность и долговечность дома.

После того как фундамент устоится, застройщик приступает к возведению стен. От попадания влаги между основанием и стеной укладывают слой гидроизоляции. По согласованию с заказчиком, проект может предусматривать присутствие утеплителей, звукоизоляционных и пароизоляционных материалов.

Следующим этапом является монтаж крыши. Обязательно устанавливается несущая конструкция, выполняются работы по тепло и гидроизоляции, монтируется обрешетка и застилается кровля. Выбор материала покрытия зависит от клиента. Это может быть полимерная мембрана, гибкая черепица, изготовленная на основе битума, рулонная и мастичная кровля. Вне зависимости от пожелания заказчика к виду крыши, стоимость услуг монтажа не меняется.

Итак, основу дома мы имеем. Далее свои места занимают двери и окна, и производится внутренняя отделка. В зависимости от желания и возможности владельца, она может быть натуральной или синтетической. Работы внутри включают в себя: отделку стен и потолка, монтаж напольного покрытия, подключение коммуникаций, приборов, проверку систем.

Обратите внимание, что разные компании предоставляют свой перечень оказываемых ими услуг и работ. Проекты одних фирм предлагают возможность обустроить дом мебелью и элементами интерьера, другие – нет. Эти моменты важно уточнить перед тем, как компания начнет разрабатывать проект.

По завершении строительства, контролирующие органы тщательно изучают и проверяют объект. При отсутствии замечаний подписывают акт, и застройщик получает право сдать в эксплуатацию жилой дом.

Если вы хотите стать счастливым обладателем загородного дома под ключ, но не знаете, с какой стороны подойти к реализации своей мечты, рекомендуем обратиться в компанию Строй Монтаж Групп, мы более восьми лет занимаемся строительством домов в городе Казань, выполняем свою работу быстро и качественно, предоставляем гарантию. Наша фирма отличается профессионализмом и благонадежностью. Один звонок – и сотрудники помогут воплотить в жизнь все стилистические идеи, визуализировать проект на бумаге и добиться идеального конечного результата.

Показать полностью…